高雄市左營區民族一路1016之7號14F/15F
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 26.4 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物31.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 菜公段六小段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.6
民族一路中位 17.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 69%比民族一路中位 高 51%比左營區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,649 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 19.8 萬/坪總 1,125 萬 2018-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 17.2 萬/坪總 977 萬 2012-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 13.9 萬/坪總 800 萬 2012-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 14.7 萬/坪總 843 萬 2012-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2012-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2012-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 15 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。