高雄市左營區南屏路268巷42號10F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.7 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物37.49 坪
公設比19.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 新庄段七小段 384 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.6
南屏路中位 21.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 40%比南屏路中位 低 18%比左營區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+13%
2026 年推估1,048 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。