高雄市楠梓區新昌街174之2號3F/11F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.7 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物31.51 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 莒光段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
新昌街中位 12
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比新昌街中位 低 19%比楠梓區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。