高雄市鳳山區福誠三街73號1F/15F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 31.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物23.09 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 15.84 坪
0 坪38.93 坪
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比福誠三街中位 高 48%比鳳山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,192 萬
-6%
2026 年推估1,126 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物坐落地號：福誠段21地號；地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。