高雄市楠梓區寶溪北街8號13F/15F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.1 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物16.83 坪
公設比52.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.4
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 13%比寶溪北街中位 低 22%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+74%
2026 年推估992 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-30 4F/15F 2房1廳2衛 · 27.05 坪 17.4 萬/坪總 470 萬 2019-02-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 22.9 萬/坪總 620 萬 2018-11-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17 萬/坪總 460 萬 2018-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 18 萬/坪總 488 萬 2018-07-01 1F/15F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 19.7 萬/坪總 649 萬 2018-05-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17.4 萬/坪總 470 萬 2018-03-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17.5 萬/坪總 472 萬 2018-01-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 17.2 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。