高雄市楠梓區寶溪北街5號15F/15F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 17.4 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物30.56 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
價格拆解
成交總價1,021 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.1
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比寶溪北街中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,021 萬
+74%
2026 年推估1,777 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 17.3 萬/坪總 1,055 萬 2019-11-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 17.9 萬/坪總 1,029 萬 2019-09-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 19.9 萬/坪總 1,126 萬 2019-06-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 19.7 萬/坪總 1,112 萬 2019-06-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 21 萬/坪總 1,176 萬 2019-05-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 18.1 萬/坪總 1,032 萬 2019-04-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 20.8 萬/坪總 1,166 萬 2019-04-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.91 坪 19.9 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。