高雄市楠梓區大學二十六街439號3F/15F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物23.52 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比大學二十六街中位 低 22%比楠梓區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地總價包含裝潢38萬
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 27.3 萬/坪總 945 萬 2024-03-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 23.5 萬/坪總 1,125 萬 2023-10-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2023-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 23.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 15.7 萬/坪總 760 萬 2021-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 14.8 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。