高雄市鳳山區五甲二路719巷9弄8之1號2F/4F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.3 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物24.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 24.37 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 五甲段 1184-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.7
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 52%比五甲二路中位 高 33%比鳳山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+30%
2026 年推估609 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全部翻修管線更新
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。