高雄市楠梓區興楠路151巷47弄8號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.5 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物31.02 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 楠都段二小段 269-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
興楠路中位 14.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 高 1%比楠梓區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+78%
2026 年推估835 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。