高雄市左營區海富路59號

2019-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,230 萬 23.6 萬/坪 × 53.05 坪

權狀坪數53.05 坪

主建物27.36 坪

公設比35.3%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 53.05 坪

└ 主建物 27.36 坪

└ 公設等 25.69 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪53.05 坪

土地坐落 廍後段 113-4 地號

價格拆解

成交總價1,230 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,070 萬

單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 18.9

海富路中位 18.6

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位高 25%比海富路中位高 27%比左營區 2019 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,230 萬

+58%

2026 年推估1,939 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）214 萬

貸款（8 成）856 萬

每月月付32,069 元

30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。