高雄市鳳山區建國路一段299巷6號1F/5F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物34.48 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 埤頂段 1290-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.2
建國路一段中位 14
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 28%比建國路一段中位 高 4%比鳳山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+30%
2026 年推估713 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地平台其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。