高雄市楠梓區土庫五路78號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 11,691 萬 46.9 萬/坪 × 249.04 坪
權狀坪數249.04 坪
主建物232.42 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 249.04 坪
└ 主建物 232.42 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 224.82 坪
0 坪249.04 坪
土地坐落 清豐段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比土庫五路中位 高 128%比楠梓區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,691 萬
-5%
2026 年推估11,063 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,338 萬
貸款（8 成）9,353 萬
每月月付350,393 元
30 年總利息3,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含房屋總價1582400元整，二棟房屋格局均為9房1廳3衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。