高雄市楠梓區清豐三路149巷60號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 24.5 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 21.6 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 土庫段二小段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.3
清豐三路中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比清豐三路中位 高 27%比楠梓區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+42%
2026 年推估755 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、2F陽台增建陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。