高雄市楠梓區創新路765號14F/15F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 17.5 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物11.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價451 萬
其中車位−81 萬
扣車位後房價370 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
創新路中位 16.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比創新路中位 高 5%比楠梓區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（81 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。