高雄市三民區灣中街276號5F/5F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 10.8 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物22.2 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 灣華段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
灣中街中位 16.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比灣中街中位 低 33%比三民區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交293 萬
+35%
2026 年推估395 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。