高雄市鳳山區新富路426之1號5F/13F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物21.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 新甲段 1035 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24
新富路中位 16.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比新富路中位 高 27%比鳳山區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。