高雄市三民區興昌街41號14F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.3 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物18.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 建民段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.5
興昌街中位 19.2
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比興昌街中位 高 37%比三民區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+23%
2026 年推估1,024 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。