高雄市三民區延慶街2號22F/30F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,116 萬 51.1 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物27.72 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價3,116 萬
其中車位−413 萬
扣車位後房價2,703 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 42.3
延慶街中位 35.7
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 21%比延慶街中位 高 43%比三民區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,116 萬
-4%
2026 年推估2,978 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,162 萬
每月月付81,012 元
30 年總利息754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（413 萬）
備註：115.04.24轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 24F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 52.7 萬/坪總 2,998 萬 2024-01-02 16F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 47.6 萬/坪總 2,720 萬 2023-09-05 17F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 46.9 萬/坪總 2,688 萬 2022-04-09 12F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 42.3 萬/坪總 2,416 萬 2021-12-27 10F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 40.3 萬/坪總 2,341 萬 2021-11-01 8F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 38.9 萬/坪總 2,267 萬 2021-10-15 7F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 38.5 萬/坪總 2,226 萬 2021-10-12 4F/30F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 36.7 萬/坪總 2,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。