高雄市三民區鼎祥街116號9F/15F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,689 萬 22.2 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物36.75 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 鼎泰段 1441 地號
價格拆解
成交總價1,689 萬
扣車位後房價1,689 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
鼎祥街中位 17.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎祥街中位 高 27%比三民區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 23.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.64 坪 23.2 萬/坪總 1,778 萬 2018-11-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.97 坪 22.2 萬/坪總 1,530 萬 2018-06-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.97 坪 22.2 萬/坪總 1,530 萬 2017-10-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.2 坪 21 萬/坪總 1,600 萬 2017-07-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 23.4 萬/坪總 1,625 萬 2017-04-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 76.64 坪 23.9 萬/坪總 1,835 萬 2017-02-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 21.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。