高雄市前金區六合二路108號21F/26F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 26 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物12.05 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價537 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.9
六合二路中位 24
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比六合二路中位 高 8%比前金區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：讓渡日期為110年3月14日，讓渡後買買總價為707萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。