高雄市三民區民族一路543巷25號13F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 20.9 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物27.14 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
價格拆解
成交總價973 萬
扣車位後房價973 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.4
民族一路中位 18.8
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 36%比民族一路中位 高 11%比三民區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2023-05-19 11F/14F 6房2廳2衛 · 86.55 坪 17.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2021-05-09 11F/14F 6房2廳2衛 · 86.55 坪 14.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2015-09-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2013-10-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 13.7 萬/坪總 505 萬 2012-10-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.05 坪 14.1 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。