高雄市鳳山區八德路二段155號5F/19F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.9 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物32.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 13.7
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 28%比八德路二段中位 低 31%比鳳山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。