高雄市鳳山區福誠三街8號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 24.1 萬/坪 × 106.09 坪
權狀坪數106.09 坪
主建物97.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.09 坪
└ 主建物 97.16 坪
└ 公設等 8.93 坪
0 坪106.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比福誠三街中位 高 12%比鳳山區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,560 萬
+46%
2026 年推估3,744 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。