高雄市左營區自由四路522號3F/12F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.4 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物26.44 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 福民段 10 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.9
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 43%比自由四路中位 低 29%比左營區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+12%
2026 年推估820 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 39.67 坪 20.8 萬/坪總 825 萬 2020-02-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2014-12-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 39.64 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2013-09-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2013-05-07 12F/12F 4房2廳2衛 · 39.64 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2013-02-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 12.5 萬/坪總 495 萬 2012-10-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 8.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。