高雄市左營區大中二路323號10F/22F
2014-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.8 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物27.64 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 新民段 7 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.9
大中二路中位 20.7
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比大中二路中位 低 43%比左營區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-09 9F/22F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 18.4 萬/坪總 930 萬 2015-06-26 20F/22F 3房1廳1衛 · 42.21 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2014-07-01 17F/22F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 13 萬/坪總 658 萬 2013-03-09 4F/22F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 8.5 萬/坪總 545 萬 2013-01-26 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 10.7 萬/坪總 542 萬 2012-12-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 8.9 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。