高雄市三民區十全三路6號17F/22F
2022-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,122 萬 24.8 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物19.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 新都段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.1
十全三路中位 25.3
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 1%比十全三路中位 低 2%比三民區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,122 萬
+25%
2026 年推估1,403 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 21F/22F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 37.6 萬/坪總 1,168 萬 2026-05-23 22F/22F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 33.5 萬/坪總 1,515 萬 2026-03-31 20F/22F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 25 萬/坪總 665 萬 2026-03-14 14F/22F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 31.5 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-25 4F/22F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 34.7 萬/坪總 958 萬 2025-11-09 16F/22F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 37 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-05 8F/22F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 37.1 萬/坪總 978 萬 2025-09-17 6F/22F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 34.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。