高雄市大樹區九大路167巷8號6F/8F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 374 萬 12.3 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物21.44 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 維新段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.8
九大路中位 14.4
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 26%比九大路中位 低 15%比大樹區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交374 萬
-11%
2026 年推估332 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。