高雄市三民區山東街126巷13號5F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.5 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物25.11 坪
公設比12.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 大港段二小段 1227-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
山東街中位 22.2
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比山東街中位 低 48%比三民區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+34%
2026 年推估497 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。