高雄市楠梓區監理街51號4F/10F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物31.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
監理街中位 11.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比監理街中位 低 8%比楠梓區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。