高雄市左營區重文街46號7F/15F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 36 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物19.79 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 新光段 118 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 38.1
重文街中位 23
左營區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 低 6%比重文街中位 高 57%比左營區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+2%
2026 年推估1,409 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 38.4 萬/坪總 1,458 萬 2026-01-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 38 萬/坪總 1,453 萬 2026-01-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 37.6 萬/坪總 1,442 萬 2025-12-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 38.7 萬/坪總 1,485 萬 2025-11-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 35.5 萬/坪總 1,362 萬 2025-09-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 36.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-12-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 38.9 萬/坪總 811 萬 2024-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 37.4 萬/坪總 1,433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。