高雄市楠梓區大學二十九路562號13F/15F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 41.5 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物11.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 援中段一小段 68 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價850 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 38
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 9%比大學二十九路中位 高 43%比楠梓區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-5%
2026 年推估912 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-11-09 7F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 41.1 萬/坪總 840 萬 2024-09-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 22.6 坪 49.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-13 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 38 萬/坪總 778 萬 2024-07-04 14F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 41.5 萬/坪總 850 萬 2024-07-02 8F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 40 萬/坪總 818 萬 2024-06-14 6F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 36.6 萬/坪總 749 萬 2024-06-12 9F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 38.5 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。