高雄市大樹區義大七街38巷5號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 21.2 萬/坪 × 84.86 坪
權狀坪數84.86 坪
主建物77.72 坪
公設比0.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.86 坪
└ 主建物 77.72 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 46.22 坪
0 坪84.86 坪
土地坐落 姑婆寮段 26-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
義大七街中位 27.2
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比義大七街中位 低 22%比大樹區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,433 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。