高雄市鳳山區和德街153號2F/23F
2017-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 15.5 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物19.56 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價633 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.8
和德街中位 20.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比和德街中位 低 24%比鳳山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：有面積差額找補-3275元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-15 22F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 22.6 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-24 6F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.4 萬/坪總 938 萬 2020-12-14 23F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 21 萬/坪總 1,018 萬 2020-10-12 21F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-11 11F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 19.5 萬/坪總 945 萬 2018-08-24 20F/23F 2房2廳2衛 · 46.52 坪 19.5 萬/坪總 936 萬 2017-11-20 4F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 16.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。