高雄市三民區水源東路65號6F/15F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 44.6 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物29.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
水源東路中位 42.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比水源東路中位 高 4%比三民區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
+0%
2026 年推估2,468 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 44 萬/坪總 2,430 萬 2025-10-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 44.1 萬/坪總 2,435 萬 2025-01-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 44.3 萬/坪總 2,445 萬 2024-12-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 46.4 萬/坪總 2,550 萬 2024-12-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 45.7 萬/坪總 2,515 萬 2024-11-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 45.8 萬/坪總 2,520 萬 2024-09-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 45.6 萬/坪總 2,510 萬 2024-09-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 46.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。