高雄市楠梓區右昌街187巷94弄5之4號4F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.4 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 右昌段四小段 1064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 15.1
右昌街中位 23.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 38%比右昌街中位 低 59%比楠梓區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+42%
2026 年推估342 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。