高雄市三民區文揚街95號9F/20F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 24.1 萬/坪 × 112.49 坪
權狀坪數112.49 坪
主建物55.12 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 112.49 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 57.37 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪112.49 坪
土地坐落 澄東段 24 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.1
文揚街中位 22
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 14%比文揚街中位 高 10%比三民區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,710 萬
+25%
2026 年推估3,376 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 14F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 30 萬/坪總 2,868 萬 2021-09-23 5F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 20.1 萬/坪總 1,920 萬 2021-06-03 8F/20F 5房2廳3衛 · 96.42 坪 19.7 萬/坪總 1,898 萬 2021-05-18 12F/20F 3房2廳2衛 · 96.42 坪 21.8 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-19 18F/20F 4房2廳3衛 · 97.3 坪 21.2 萬/坪總 2,080 萬 2019-07-24 19F/20F 4房2廳3衛 · 96.42 坪 20.5 萬/坪總 1,980 萬 2019-05-14 4F/20F 3房2廳3衛 · 95.55 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-06-11 13F/20F 3房2廳3衛 · 88.2 坪 25.9 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。