高雄市前金區六合二路108號9F/26F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 23 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物18.78 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價829 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.9
六合二路中位 24
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比六合二路中位 低 4%比前金區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交899 萬
+26%
2026 年推估1,130 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）663 萬
每月月付24,846 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。