高雄市左營區保靖街3號3F/14F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.8 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物25.82 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.2
保靖街中位 24.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 33%比保靖街中位 高 9%比左營區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,239 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 24.57 坪 40.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 41 坪 21.9 萬/坪總 898 萬 2020-08-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2019-10-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 21.8 萬/坪總 1,058 萬 2016-09-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 44.11 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2014-01-09 4房2廳2衛 · 42.49 坪 16.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。