高雄市左營區果峰街12巷42號9F/15F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 24.5 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物20.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.1
果峰街中位 12.7
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 52%比果峰街中位 高 93%比左營區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交912 萬
+1%
2026 年推估923 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。