高雄市楠梓區大學10街330巷7號7F/13F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 19.4 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物26.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 藍田中段 55 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價868 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
大學中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學中位 高 1%比楠梓區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+68%
2026 年推估1,608 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。