首頁高雄市楠梓區晉昌街2號成交明細
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高雄市楠梓區晉昌街2號

2022-02-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 300 13.3 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5
主建物22.5
公設比0%
當時屋齡45

這筆買到什麼

建物 22.5 坪
└ 主建物 22.5 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪22.5 坪

土地坐落 藍昌段一小段 833 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
晉昌街中位 11.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比晉昌街中位 高 19%比楠梓區 2022 年中位 低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交300
+18%
2026 年推估355

以楠梓區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)60
貸款(8 成)240
每月月付8,991
30 年總利息84

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:1, 土地增值稅新台幣230592元及代辦費一切過戶所產生費用全部由買方負擔2,二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市楠梓區晉昌街2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。