高雄市三民區鼎山街540巷6號4F/5F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.8 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物27.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 灣復段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.5
鼎山街中位 15.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 4%比鼎山街中位 高 10%比三民區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-4%
2026 年推估478 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方應納之土地增值稅及代書費由買方支付。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。