高雄市楠梓區中泰街10巷15號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.6 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物19 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 19 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 右昌段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.5
中泰街中位 15.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比中泰街中位 高 101%比楠梓區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+42%
2026 年推估855 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地有增建，頂樓搭建鐵皮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。