高雄市鳳山區勝利路39號2F/14F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 9.2 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物35.44 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪63 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價579 萬
扣車位後房價579 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
勝利路中位 9.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 0%比鳳山區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2019-03-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2014-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬 2014-01-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。