高雄市左營區中華一路5號12F/12F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.8 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物22.35 坪
公設比13.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.7
中華一路中位 10.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比中華一路中位 高 17%比左營區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+10%
2026 年推估434 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2025-10-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2025-07-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 13 萬/坪總 400 萬 2025-06-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 21.1 萬/坪總 650 萬 2025-04-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 13 萬/坪總 400 萬 2025-02-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 8.3 萬/坪總 254 萬 2024-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 6.7 萬/坪總 206 萬 2024-11-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 9.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。