高雄市路竹區大仁路561號
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 24,286 萬 17.7 萬/坪 × 1371.54 坪
權狀坪數1371.54 坪
主建物1266.16 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1371.54 坪
└ 主建物 1266.16 坪
└ 公設等 105.38 坪
土地持分 1655.88 坪
0 坪1655.88 坪
土地坐落 大仁段 699 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
大仁路中位 13.1
路竹區 2023 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比大仁路中位 高 35%比路竹區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交24,286 萬
+14%
2026 年推估27,636 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,857 萬
貸款（8 成）19,429 萬
每月月付727,881 元
30 年總利息6,775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。