高雄市鳳山區和德街55號11F/15F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 16.5 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物19.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 4 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 鳳西段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 26.7
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 38%比和德街中位 低 19%比鳳山區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。