高雄市三民區中原街115號5F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 6 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物21.17 坪
公設比16.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 中都段二小段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 12
中原街中位 15.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 50%比中原街中位 低 61%比三民區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+58%
2026 年推估276 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。