高雄市大寮區四維路119號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.1 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 47.76 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 翁公園段 4019-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
四維路中位 15
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 67%比大寮區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+48%
2026 年推估1,776 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方廚房頂樓鐵皮屋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。