高雄市鳳山區建國路一段403巷5號
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 16.8 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 北門段 156-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
建國路一段中位 14
鳳山區 2020 年中位 18.1
比建國路一段中位 高 20%比鳳山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+44%
2026 年推估1,275 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈設備：冷氣5具流理台1具瓦斯爐1具抽油煙機1具太陽能1具固定燈飾全部含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。